Vous voulez louer votre logement, mais vous vous inquiétez des locataires qui ne paieront pas à temps ou qui ne seront pas dignes de confiance, ou vous voulez simplement vous assurer d’avoir un flux régulier d’argent pour le loyer.
L’assurance des locataires, souvent appelée GLI ou assurance des locataires, pourrait être la réponse. Qu’est-ce qu’une assurance locative et comment choisir la meilleure ? Selectra vous fournit toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée lors de la sélection d’une police d’assurance pour le paiement des loyers.
Meilleure assurance des locataires, une comparaison
Optez pour une assurance locative pour vous assurer des revenus locatifs même si le locataire cesse de payer. Il existe de plus en plus d’options pour l’assurance des locataires sur le marché, ce qui rend difficile le choix de la meilleure police.
Voici un outil en ligne pour vous aider à comparer les polices d’assurance des locataires ; en quelques minutes, vous pouvez voir comment plusieurs polices se comparent en termes de limites de remboursement, de franchises et de primes.
Si vous comparez plusieurs polices d’assurance locataire, celle qui correspond le mieux à vos besoins et qui offre le meilleur rapport qualité-prix est celle qu’il vous faut. Gardez à l’esprit qu’il existe d’autres facteurs à prendre en compte que le prix, tels que la durée de la garantie et la période maximale pour laquelle vous pouvez obtenir un remboursement.
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Où obtenir la meilleure assurance caution locative ?
Avant d’aller plus loin, il est important de noter que l’assurance du locataire ne remplace pas l’assurance du propriétaire et ne fournit pas de protection en matière de responsabilité. Par conséquent, une police d’assurance des biens non occupants doit être souscrite.
Connaissez votre situation et vos besoins en matière d’assurance avant de rechercher la meilleure police d’assurance pour locataire. Étant donné qu’il existe des contrats distincts liés à chaque maison individuelle, la meilleure couverture RSG pour le logement d’une personne peut ne pas être la même que celle d’une autre.
Avant de souscrire à une police d’assurance locataire, il est important de se familiariser avec les conditions d’admissibilité auxquelles les locataires doivent satisfaire. Le salaire de base d’un salarié CDI doit être au moins égal à 2,85 fois le loyer mensuel une fois la période d’essai terminée.
- Les conditions suivantes s’appliquent au salaire et à la durée du congé d’un employé CDD : plus de huit mois de congé et un salaire régulier net supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un fonctionnaire, le salaire minimum doit être au moins égal à 2,85 fois le loyer mensuel.
- Un entrepreneur indépendant doit avoir au moins deux ans d’expérience et un revenu imposable d’au moins 2,85 fois le loyer mensuel.
- Pour les retraités, un revenu imposable supérieur à 2,85 fois le montant du loyer est requis.
- Les garants éligibles, définis comme ceux qui répondent à certains critères liés à la situation de l’étudiant, et dont les revenus combinés sont supérieurs à 2,85 fois le loyer annuel.
En résumé, une assurance locative n’acceptera que les meilleurs candidats, il est donc possible que vous ayez plus de mal à trouver des locataires, mais votre loyer sera protégé quoi qu’il arrive.
Quelle compagnie propose l’assurance locative la moins chère ?
Le coût d’une police d’assurance locataire est basé sur le taux de location annuel du bien assuré, tous frais et charges compris. Par conséquent, comme les primes d’assurance du locataire sont calculées selon un certain pourcentage du loyer annuel, si le loyer augmente, les primes augmenteront également.
La fourchette typique de la prime d’assurance d’un locataire est de 2 à 5 % du loyer annuel. Si vous voulez le meilleur tarif possible, il est indispensable de magasiner pour les services de garantie de loyer. N’ayez pas peur d’utiliser la concurrence des prix à votre avantage lorsque vous négociez avec les assureurs une prime moins élevée.
Quel que soit le taux pratiqué par l’assureur, l’assuré y gagne puisque, s’il a adhéré au système d’imposition en situation réelle, il peut déduire le coût de ses primes de son revenu imposable. Par conséquent, même si un propriétaire doit faire face à un taux d’intérêt élevé, l’assurance de garantie de loyer reste une très bonne idée pour lui.
Si vous avez déjà une politique GLI, rechercher souvent des devis est un excellent moyen de repérer les remises et de garder la concurrence honnête. Vous pourrez alors soit négocier un tarif inférieur auprès de votre assureur actuel, soit résilier votre assurance locative impayée au profit d’une police plus avantageuse.
Comment trouver une police d’assurance locataire abordable ?
Comme nous l’avons vu précédemment, le coût d’une police d’assurance locataire est déterminé par un certain nombre de facteurs, notamment le montant du loyer inclus dans la prime, le taux d’intérêt auquel la police est émise et des frais fixes propres à chaque assureur.
Le prix d’une ALI peut toutefois augmenter si vous souhaitez ajouter certaines garanties optionnelles. Pour faire des économies sur votre assurance locatif, il vous suffit de souscrire aux protections que vous jugez indispensables.